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“国庆住我家”,可行吗?

发布时间:2023-09-21 17:08 来源:中央广电总台中国之声

       中秋、国庆假期临近,铁路、民航数据显示,人们的出行意愿强烈,酒店和民宿将迎来一波消费高峰。部分网友在网络平台上发帖称,假期里可以出租自己的房子供游客短住。租住在别人家靠谱吗?存在哪些安全隐患?
长假前夕酒店预订量大涨

  不少网友发帖“国庆住我家”

  今年中秋、国庆连放8天长假,某旅游平台工作人员介绍,平台上酒店和机票的预订量已经呈现出高增长的势头。数据显示,近期国庆国内酒店的预订量同比去年增长了400%左右。

  记者发现,部分热门城市的酒店价格出现上涨,有的房型被预订一空。此外,不少旅游景点附近的民宿也十分抢手。不少网友瞄准了“商机”,在社交平台上发布类似“国庆住我家”的帖子,在假期出租自家的房屋供游客居住。


网友发布的租房信息

  一网友发布帖子称,“国庆没订到酒店的姐妹欢迎住我家。”并配上了房屋的图片和地理位置及家具配置等关键信息,价格为360元一天,三晚起住。

  大多数类似的帖子下面,询问的网友也有不少。记者联系到了江西的李先生,他有过多次租房经历,也出租过自己的房子。
李先生称,自己十年前去长沙旅游,在一个网站上租了别人家房子,住了三天,跟房东还有其他住户相处得非常愉快,到现在还保持联系,后来出去旅游就经常找这种房源。“节假日旅游高峰,我也会把自己的房子出租,能赚一些房租,还能交朋友,这个过程中也收获了很多快乐。”

 部分网友不认同:

  出租自家房屋或有安全隐患

  某旅游平台工作人员表示,假期里把自己的房子租出去的行为已经被越来越多的人接受,可以把它视为简化版的民宿,但品质很难保证。

  这位工作人员认为,酒店、民宿的设施、面积、房型等都有相对标准化的考量,但家庭式的标准不能确定。“你可能去到一个家里,发现不是期望的那样,在体验上也许会有完全不一样的感觉。”

  游客冯女士也表达了自己的担心。“家是比较私人的领域,出租给游客住,会干扰生活环境和对家庭成员造成困扰,还会带来安全隐患。”

  专家提醒:自住房出租需符合相关规定

  出租前双方应设定明确规则限制

  北京第二外国语学院旅游管理学院教授钟栎娜提醒,如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务,需取得相关批准,私下出租给游客存在一定风险。

  钟栎娜表示,“接待陌生人到家里会增加安全风险,所以需要仔细筛选和评估游客的资料。还有一些责任的问题,比如游客在房屋内受伤了,也可能会面临法律责任,真的想在假期把房子出租给游客,应谨慎评估这些风险,充分和游客沟通,设定明确的规则限制。”

  钟栎娜认为,存在的另一个风险是财产损失的风险,主要包括意外损坏、物品丢失等。
也有专家表示,旅游高峰期的这种短期租赁行为,看似双方都获利,一旦遇到事情,举证维权都很不易。依据城市房地产管理法,要将房子出租,首先出租人和承租人应当签订书面租赁协议,对租赁的期限、用途、价格,包括双方的责任和义务都进一步明确,只有这样才可能减少纠纷的发生。